Ihre Buchungen in Ihrer Hand
Zahlen Sie nicht länger 15-20 % pro Buchung.
Lumavila erstellt Ihre eigene, schöne Website, auf der Gäste direkt buchen und bezahlen – vollständig synchronisiert mit Airbnb und Booking.com. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Direktbuchungs-Websites für Ferienhäuser an der Algarve.
Das Problem
Sie machen die Arbeit. Die Plattformen nehmen einen großen Teil.
Hohe Provisionen
15-20 % jeder Buchung gehen an die Plattformen.
Ihre Gäste gehören nicht Ihnen
Die Plattformen kontrollieren den Kontakt zu Ihren Gästen.
Wachsende Abhängigkeit
Regeln, Gebühren und Rankings können sich jederzeit ändern.
Ihre Vorteile
Alles, was Sie brauchen, um selbst Buchungen anzunehmen.
Echtzeit-Synchronisierung
In Echtzeit synchronisiert mit Airbnb und Booking.com – keine Doppelbuchungen.
Sofortbuchung
Sofortbuchung und sichere Online-Zahlungen.
Anfragen oder Zahlungen
Nehmen Sie Buchungsanfragen an oder lassen Sie Gäste online bezahlen.
5 Sprachen
Englisch, Niederländisch, Deutsch, Französisch und Portugiesisch.
Perfekt auf jedem Smartphone
Die meisten Gäste buchen per Handy. Ihre Website sieht dort hervorragend aus.
Rundum betreut
Hosting, Wartung und Updates. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Ersparnisrechner
Wie viel könnten Sie sparen?
Bewegen Sie die Regler oder geben Sie Ihre eigenen Zahlen ein.
- Ihre jährlichen Mieteinnahmen
- 36.000 €
- Das zahlen Sie den Plattformen
- 6.120 €
Ihre mögliche Ersparnis pro Jahr
1.530 €
Ihre Website hat sich nach etwa 17 Monaten bezahlt gemacht.
Basierend auf dem Complete-Paket (1.295 €) plus dem Service-Plan für 49 € pro Monat.
Dies ist eine Schätzung. Jede Immobilie ist anders.
So funktioniert's
Vier einfache Schritte. Den schwierigen Teil übernehmen wir.
- 1
Wir erstellen eine kostenlose Demo Ihrer Website
- 2
Sie geben Feedback, wir stellen sie in etwa einer Woche fertig
- 3
Wir verbinden Ihren Kalender und gehen online
- 4
Ihre Gäste buchen direkt bei Ihnen
Ein Beispiel
So könnte es für Ihre Gäste aussehen.
Demo-Website für eine Villa in Carvoeiro – mehrsprachig, mit Live-Verfügbarkeit und Buchungsanfragen. Sofortbuchung lässt sich jederzeit ergänzen.
Preise
Klare Preise. Einmal zahlen, dauerhaft nutzen.
Essential
795 €
einmalig
- Website für eine Immobilie
- Bis zu 5 Seiten
- Buchungsanfragen
- 2 Sprachen
Complete
1.295 €
einmalig
- Alles aus Essential
- Sofortbuchung
- Online-Zahlungen
- Echtzeit-Synchronisierung mit Airbnb & Booking.com
- Saisonpreise
- Eigentümer-Dashboard
- 5 Sprachen
Portfolio
Preis auf Anfrage
für Verwalter
- Eine Website für alle Ihre Immobilien
- Suche und Filter
- Berichte für Eigentümer
Service-Plan: 49 € pro Monat für Hosting, Sicherheitsupdates, kleine Änderungen und Support. Jederzeit kündbar.
Alle Preise zzgl. MwSt., sofern zutreffend.
Für Verwalter
Eine starke Website für Ihr gesamtes Portfolio.
- Eine Website für alle Immobilien, die Sie verwalten
- Mehr Direktbuchungen, weniger Provision
- Eine stärkere eigene Marke
- Bieten Sie es Ihren Eigentümern als Zusatzservice an
Über Lumavila
Klein, lokal und persönlich.
Lumavila ist klein und lokal, mit Sitz in der Algarve. Wir arbeiten persönlich mit jedem Eigentümer zusammen. Keine Callcenter, keine langen Verträge: einfach eine schöne Website, die für Sie arbeitet.
Fragen
Gut zu wissen
Muss ich Airbnb verlassen?
Nein. Ihre Website funktioniert parallel zu Airbnb und Booking.com. Ihr Kalender bleibt synchron, sodass Sie beides behalten und Ihre Direktbuchungen in Ruhe ausbauen können.
Wie funktioniert die Synchronisierung?
Wir verbinden Ihre Website mit einem professionellen Buchungssystem mit offiziellen Echtzeit-Schnittstellen zu Airbnb und Booking.com. Ihre Kalender sind immer synchron.
Vertrauen Gäste einer Direktbuchungs-Website?
Ja, wenn sie die richtigen Dinge zeigt. Wir zeigen Ihre echten Bewertungen, Ihre Lizenznummer, sichere Zahlungen und einen WhatsApp-Kontakt, damit Gäste sich sicher fühlen.
Wie lange dauert es?
In der Regel 1-2 Wochen, von der ersten Demo bis zum Start.
Was, wenn ich technisch nicht versiert bin?
Kein Problem. Wir kümmern uns um alles: Design, Texte, Kalender und Hosting. Sie schicken uns Ihre Fotos und erzählen uns von Ihrem Haus.
Gehört die Website mir?
Ja. Die Website und Ihr Domainname gehören Ihnen.
Kann ich den Service-Plan kündigen?
Ja, jederzeit. Es gibt keine langen Verträge.
Was ist mit meiner AL-Lizenznummer und der DSGVO?
Wir zeigen Ihre Alojamento-Local-Nummer gut sichtbar auf Ihrer Website und richten Datenschutzerklärung und Cookie-Hinweis ein, damit Ihre Website DSGVO-konform ist.
Möchten Sie jeden Gast lieber selbst bestätigen? Dann richten wir statt der Sofortbuchung auch Buchungen auf Anfrage ein.
Kontakt
Fordern Sie eine kostenlose Demo Ihrer Website an.
Erzählen Sie uns ein wenig über Ihr Haus. Wir erstellen eine kostenlose Demo, ganz unverbindlich.